Этапы юридического оформления покупки недвижимости в Англии и Уэльсе

Первый этап: Сделка согласована (Sale agreed)

Ваш юрист:

·        Организует от вашего имени исследование недвижимости по документам местных властей и просит предоплату в учёт расходов на это исследование.

·        Получает от местных властей ответы на заданные вопросы относительно данной недвижимости и докладывает Вам. Предлагает подписать контракт покупки. Предлагает заплатить задаток.  

·        Занимается всеми проблемами, возникшими в результате исследования недвижимости.

Второй этап: Обмен контрактов (Exchange of contracts)

Ваш юрист:

·        Передаёт Ваш задаток юристу продавца.

·        Готовит заявление о завершении сделки для Вашего утверждения. Просит оплатить оставшуюся сумму.

·        Готовит свидетельство о собственности представляет его Вам на подпись.

Третий этап: Завершение (Completion)

Ваш юрист:

·        Получает от Вас и оплачивает в налоговое управление гербовый сбор на купленную недвижимость.

·        Готовит и отсылает в Земельный Регистр заявление о регистрации Ваших прав на купленную недвижимость.